Sửa chữa, cải tạo nhà là một quyết định lớn gắn liền với việc thay đổi kết cấu và nội thất của không gian để đảm bảo chất lượng cuộc sống tốt hơn. Những lý do khiến người ta chọn cải tạo nhà thường xuất phát từ các vấn đề nhà ở xuống cấp, hư hỏng, tiềm ẩn nhiều mối nguy hại.
1. Những dấu hiệu xuống cấp với ngôi nhà của bạn
Sàn nhà hư hỏng, đổ nát
Dấu hiệu nhà ở xuống cấp cần được tiến hành sửa sang và cải tạo nhà đầu tiên cần nhắc đến là hiện tượng sàn nhà bị nứt nẻ, đổ nát. Sàn nhà được làm từ các chất liệu khác nhau như gỗ, đá, gạch, bê tông có độ bền khá tốt, nhưng sau nhiều năm sử dụng hiện tượng xuống cấp là không thể tránh khỏi.
Hiện tượng sàn nhà xuống cấp xuất hiện với các vấn đề như: sàn bong khỏi nền, sàn vỡ và nứt nẻ trên nhiều góc, chất lượng sàn suy giảm…Các vấn đề này xuất hiện từ nhiều nguyên nhân khác nhau như địa chất, điều kiện môi trường (ẩm mốc, mối mọt…), tác động vật lý từ con người và sự hư hỏng tự nhiên.
Mái nhà hư hỏng
Mái nhà hư hỏng là điều rất dễ gặp phải, các vấn đề thường gặp ở mái nhà như nứt, vỡ, bong tóc mái, dột mái…Các chất liệu phủ mái khác nhau sẽ gặp những vấn đề khác nhau. Đôi với mái nhà bằng ngói, bờ lô xi măng thường có hiện tượng bung mái, thủng mái hoặc vỡ. Các mái nhà được phủ bằng tôn có độ bền cao hơn thương vẫn có thể xuất hiện các vấn đề xuống cấp như bung mái, dột…Trong trường hợp đổ mái nhà bằng bê tông, các hiện tượng nứt bê tông rất dễ xuất hiện gây ra mưa dột.
(Xem thêm: Dịch vụ thi công cách âm)
Do đặc điểm tiếp xúc và chịu ảnh hưởng trực tiếp từ các yếu tố môi trường như nắng, mưa, gió, sấm sét nên mái nhà rất dễ bị xuống cấp. Kiểm tra mái nhà thường xuyên sẽ giúp gia chủ nhận biết và đưa ra các giải pháp xử lý kịp thời.
Mối mọt đồ gỗ nội thất
Xuống cấp do mối xuất hiện nhiều nhất trong những ngôi nhà sử dụng nhiều chi tiết nối thất từ gỗ. Dấu hiệu mối mọt nặng là dấu hiệu cảnh báo cần cải tạo nhà và thay đổi nội thất. Nội thất gỗ tuy mang vẻ đẹp sang trọng, gần gũi nhưng lại tồn tại nguy cơ mối mọt cao nếu không biết các xử lý. Gỗ bị mối mọt dễ hình thành ở các vị trí như tủ bếp, cầu thang, vách ốp tường, sàn gỗ…
Những món đồ nội thất bị mối mọt có thời gian xuống cấp rất nhanh, khiến chúng không thể sử dụng hoặc tồn tại nhiều nguy hiểm cho gia đình. Nếu gia đình bạn có nhiều khu vực gỗ xuất hiện hiện tượng mối mọt, cần thực hiện các biện pháp can thiệp kịp thời để ngăn chặn hoặc xử lý triệt để sớm nhất. Trong trường hợp không thể khắc phục, hãy cải tạo nhà bằng các thay đổi nội thất để đảm bảo điều kiện sinh hoạt tốt hơn.
Kết cấu đường điện thiếu an toàn
Hệ thống đường điện là điều kiện sống cơ bản của gia đình, có tác động rất lớn đến các hoạt động sinh hoạt và tính mạng người dùng. Kết cấu đường điện có vấn đề là khi xuất hiện các hiện tượng như chập cháy, điện yếu, đứt nguồn điền… Các vấn đề liên quan đến điện cực kỳ nguy hiểm có thể gây ra cháy nhà, nguy hiểm đến tính mạng các thành viên trong gia đình. Cải tạo nhà qua hệ thống đường điện nâng cao tiện ích sống và đảm bảo sự an toàn cho tất cả thành viên trong gia đình.
Kết cấu nước gặp vấn đề
Quyết định cải tạo nhà có thể xuất hiện từ những nguyên nhân về kết cấu nước. Các vấn đề thường gặp từ hệ thống nước trong gia đình như: Vỡ ống nước, bổ sung kết cấu nước trong một số không gian, điều chỉnh, sắp xếp lại hệ thống nước…Nước sinh hoạt quyết định rất nhiều đến chất lượng cuộc sống nên việc nâng cấp và cải tạo hệ thống nước rất quan trọng.
Tường bị ẩm mốc, bong tróc
Dấu hiệu tượng nhà xuống cấp như: ẩm mốc, bong tróc sơn, bụi bẩn khó vệ sinh…là một hiện tượng phổ biến ở những ngôi nhà cũ. Tường xuống cấp xuất hiện do rất nhiều các nguyên nhân khác nhau từ môi trường như độ ẩm, ánh nắng, nhiệt độ, bụi bẩn…Sự xuống cấp của tường nhà không chỉ ảnh hưởng đến giá trị thẩm mỹ mà còn gây ra những khó khăn cho hoạt động sống và sinh hoạt của gia đình.
Cải tạo nhà khi tường bị xuống cấp có thể thực hiện nhanh chóng bằng các biện pháp sơn tường mới. Các chất liệu sơn mới được sử dụng cần phải có độ bám tốt, khả năng chống thấm, chống bám bụi và độ bền cao. Ngoài ra, để kéo dài thời gian sử dụng cho lớp sơn tường, gia đình nên giữ cho các không gian luôn khô thoáng, với nhiệt độ mát mẻ.
Rạn nứt tường và trần nhà
Rạn nứt tường và trần nhà là một hiện tượng ảnh hưởng rất lớn kết kết cấu nhà, có thể tồn tại nhiều nguy hại đối với cuộc sống gia đình. Dấu hiệu rạn nứt có thể được hình thành có sự tác động của địa chất, kết cấu móng nhà hoặc do quá trình giãn nở tự nhiên của các vật liệu. Hiện tượng rạn nứt sẽ phá vỡ các liên kết của tường, giảm độ chịu lực của hệ thống tường, tồn tại nguy cơ sập đổ lớn.
Các vấn đề rạn nứt ở cấp độ nhẹ có thể xử lý bằng cách bơm keo dán, bê tông vào vết nứt để giảm bớt độ nguy hiểm. Những trường hợp có vết nứt lớn tại nhiều vị trí nên thực hiện các biện pháp cải tạo nhà sớm để đảm bảo an toàn cho gia đình.
- Cơi nới nhà, mở rộng nhà, xây thêm tầng
- Sửa chữa nhà, sửa các hạng mục công trình nhà ở theo yêu cầu
- Cải tạo nhà, sửa nhà chống thấm, nâng cấp nhà, chuyển đổi mục đích sử dụng
- Sửa chữa hệ thống điện nước
- Thi công lắp đặt xen hoa, cửa sắt, mái tôn, cầu thang gỗ, sắt, inox
- Chống thấm, chống dột, chống lún, chống nứt công trình
- Sửa chữa làm mới cánh cửa, cầu thang, trần sàn
- Sơn tường, sơn bả matit, quét vôi, quét ve tường nhà, làm đẹp nhà
- Trần thạch cao, xây tường ngăn, dựng vách ngăn
- Thiết kế, thi công ngoại thất công trình
- Thiết kế, thi công nội thất
- Chống mối mọt, thông tắc cống, toilet
- Thiết kế, thi công xây dựng mới nhà ở, công trình dân dụng
- Tháo dỡ, phá bỏ công trình, nhà cửa,…
- Đục tường cũ và trát lại
- Nâng cấp, cải tạo nhà cũ thành nhà mới
- Thi công thêm các hạng mục theo tình hình thực tại của công trình theo yêu cầu của gia chủ
(Xem thêm: Xích tay gá)
- Tháo bỏ tôn cũ, thay tôn mới
- Phá bỏ cầu thang cũ và di chuyển sang vị trí mới
- Tư vấn thiết kế đóng trần, vách thạch cao
- Đập, phá bỏ, di chuyển tường ngăn đến vị trí mới
- Chống thấm trần, tường, toilet, bể, sân thượng
- Hạ thấp hoặc nâng cao cốt nền, trần
- Thi công giấy dán tường, cửa cuốn giá rẻ,…
- Đục nền cũ, nâng, hạ nền và lát nền mới
- Lắp đặt điện, nước
- Xây thêm tầng, nâng tầng đổ trần bê tông hoặc lợp mái tôn
- Làm tường rào, tiểu cảnh sân vườn
- Mở rộng hoặc thu hẹp khu vệ sinh, xây thêm vệ sinh
3. Những lưu ý khi tiến hành cải tạo nhà
Trước và trong quá trình cải tạo nhà, gia chủ cần phải đặc biệt lưu ý đến vấn vấn đề sau:
- Xác định kế hoạch cải tạo nhà rõ ràng về các vấn đề: Vị trí, số lượng, khu vực cải tạo; Mục đích cải tạo; Thời gian cải tạo dự kiến;…
- Chuẩn bị dư ngân sách cho toàn bộ quá cải tạo, tránh trường hợp thiếu hụt ngân sách dẫn đến chậm tiến độ hoặc cải tạo không hoàn thiện
- Thống nhất mẫu thiết kế, phong cách nội thất sau trước khi cải tạo với các thành viên trong gia đình cũng như đơn vị thiết kế, thi công
- Thống nhất lựa chọn các vật liệu xây dựng phù hợp với tài chính, nhu cầu và phong cách yêu thích của gia đình
- Lựa chọn các đơn vị thiết kế và thi công cải tạo chuyên nghiệp
Gợi ý cho bạn Dịch Vụ Sửa Nhà HCM uy tín, chuyên nghiệp
Điện thoại: 0969 393 958
Website: https://suanhahcm.net
Email: suanhahcms@gmail.com
Địa Chỉ: 90 Thống Nhất, Phường Tân Thành, Quận Tân Phú, TP.HCM
